NEU - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Schönes Altbaubüro mit Parkmöglichkeit nahe Stadtpark und Karl-Franzens-Universität
Beschreibung
Das sanierte Büro befindet sich im Hochparterre und bietet eine Nutzfläche von ca. 130 m².
Raumaufteilung:
- 4 Räume
- Küche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
Das elegante Objekt mit seinem angenehmen Ambiente verfügt über lichtdurchflutete Räume mit schönen Parkettböden und einer modernen funktional ausgestatteten Küche.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.416,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.699,75
Bei Bedarf können bis zu 4 Stellplätze für monatlich € 98,00 (inkl. USt.) pro Stellplatz angemietet werden.
_Ein idealer Standort in Grazer Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst._
Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.416,46 €
- Betriebskosten netto:
- 257,84 €
- Preisinfos:
- * Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.416,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.699,75
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- PROVISIONSFREI
Fakten
- Objektnummer:
- 97399
- Nutzfläche:
- 130,22 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 89.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2022
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