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PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 104 m2 Maisonette mit 19 m2 Terrassen, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.784,36 € / Objektnummer: 1818
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Bilder Grundrisse Lageplan
Gesamtmiete:
1.784,36 €
Gesamtmiete:
1.784,36 €
Betriebskosten netto:
181,28 €
Umsatzsteuer:
162,13 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: 1.942,85 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Manip., MwSt.
Kaution:
9.720,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER RANDHARTINGERGASSE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM WIENER HAUPTBAHNHOF GELANGT DIESE SONNIGE 104 M2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 19 M2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 3 ZIMMER, 3 TERRASSEN (INSGESAMT CA. 19 M2), BADEZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM + KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAANLAGE
+ CA. 19 M² FREIFLÄCHE (3 TERRASSEN)
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WC
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, HOLZSTIEGE, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEFONANSCHLUSS, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ HWB 34,48 KWH/M2A

LAGE

RANDHARTINGERGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS WIE GUDRUNSTRASSE - ABSBERGGASSE - ERLACHGASSE - QUELLENSTRASSE - GEISELBERGSTRASSE UND PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNG WIE DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT SÄMTLICHEN NATIONALEN UND INTERNATIONALEN ANSCHLÜSSEN, DER U1-STATION SOWIE DEN S-BAHN-STATIONEN S1, S2, S3, S4, S60 + S80. DIE LINIEN 6, 11, 69A + N6 SIND EBENSO IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.784,35 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MANIP.-10 % MWST.,
HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO: € 158,50 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT,

KAUTION: € 9.720,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT SÄMTLICHEN NATIONALEN UND INTERNATIONALEN ANSCHLÜSSEN, DER U1-STATION HAUPTBAHNHOF SOWIE DIE S-BAHN-STATIONEN S1, S2, S3, S4, S60 + S80. DIE LINIEN 6, 11, 69A + N6 SIND EBENSO IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

RANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80, die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe

Fakten

Objektnummer:
1818
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
104 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
34,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundrisse

Plan 1
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Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
+43 1 526 70 60 - 12

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