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NEU - provisionsfrei- 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss, familienfreundlich, sonnig, 2. Stock ohne Lift, Parkplatz

Wohnung zur Miete in 8043 Graz-Kroisbach - Gesamtmiete: 1.054,00 € / Objektnummer: O2100151135 / Bilder / Lageplan /

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provisionsfrei- 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss, familienfreundlich, sonnig, 2. Stock ohne Lift, Parkplatz
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Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern einem Wohnraum mit offenem Kamin ( nur optisch) und Zugang auf den Balkon und offenen Bereich zur Küche, mit Platz für einen Essbereich, einem neuwertigen Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne, Dusche und Fenster, einem separaten WC und Abstellraum. Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit eine hochwertigen Steinboden ausgestattet. Ein Parkplatz sind im Mietzins enthalten. Ein Büroaufwand in der Höhe von 144 € ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

bevorzugte, erhöhte Wohnlage in Mariagrün, Kroisbach, gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 10 Min.

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.054,00 €
Nettomiete:
574,00 €
Betriebskosten netto:
250,00 €
Heizkosten netto:
100,00 €
Umsatzsteuer:
87,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Parkplatz und gesetzl. MwSt.
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100151135
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
87,5 m²
Gesamtfläche:
87,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
146.37 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
HWB:
146.37 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.30
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2026
Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

michael@brandstaetter.at
immobilien@brandstaetter.at
0699 100 27 209

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