Projekt Sperling - Praxis am Froschberg
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Beschreibung
Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion.
Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der
43 m² - 67 m² großen Praxisräume.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse.
Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten.
Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.
Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.
Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.
Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 300m
Krankenhaus 1.425m
Klinik 1.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 300m
Schule 350m
Universität 600m
Höhere Schule 1.900m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.700m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 1.150m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 1.375m
Bahnhof 1.300m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der
43 m² - 67 m² großen Praxisräume.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse.
Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten.
Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.
Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.
Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.
Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 300m
Krankenhaus 1.425m
Klinik 1.375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 300m
Schule 350m
Universität 600m
Höhere Schule 1.900m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.700m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 1.150m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 1.375m
Bahnhof 1.300m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 416.800,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.801,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 591
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,3 m²
- Loggia Fläche:
- 9,59 m²
- Nutzfläche:
- 71,86 m²
- Bürofläche:
- 67,06 m²
- Zimmer:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2030
