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PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 660.000 € / Objektnummer: 132/08940 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Bieterverfahren Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe. Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen über 2,5% Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet. Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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Grundriss

Plan

Preisdetails

Kaufpreis:
660.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.789,47 €
Betriebskosten netto:
193,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/08940
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
114 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
114.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.49
Klasse fGEE:
C
Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

dr.koch@kochreal.at
+43 1 479 15 58

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