Preisreduktion! Vorsorgewohnung: Garten Residenz – Vorsorgen in exklusiver Lage!
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.
Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen.
Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.
Ausstattung:
* Grundrisse zwischen 41 und 162 m²
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
* Klimaanlage in allen Wohnungen
* Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
* KNX-Bussystem
* Haussatellitenanlage
* Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
* Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
* Straßenbahnlinie 10, 52, 60
* Buslinien 54A, 54B
In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).
Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang von Top 24: https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 629.729,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fakten
- Objektnummer:
- 41948
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 76,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2026
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment
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