Preisreduktion! Garten Residenz – einziehen und zu Hause fühlen!
Beschreibung
Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. Zugleich wurde ein Augenmerk auf effiziente und praktische Grundrisslösungen gelegt. Wohnen soll bedenkenlos und leicht sein, sowie glücklich machen.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
* Klimaanlage in allen Wohnungen
* Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
* KNX-Bussystem
* Haussatellitenanlage
* Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
* Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)
Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten ist hier zum Greifen nahe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zugleich befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung im dörflichen Ober-St.-Veit in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
* Straßenbahnlinie 10, 52, 60
* Buslinien 54A, 54B
Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang von Top 24: https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de [https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fakten
- Objektnummer:
- 39688 — Reserviert
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 76,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Reserviert
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2026
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