NEU - Preisreduktion! Charmantes Wohnhaus im Kurgebiet
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche umgeben von einem idyllischen Garten.
Das Untergeschoss wurde früher als Arztpraxis genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht aus einem Behandlungsraum mit Verbindungstüre zum Warteraum sowie ein weiteres Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, sowie eine separate Toilette. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen Kellerraum, der als Schutzraum genutzt werden kann, als auch einen Heizraum.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine abgeschlossene Wohnung bildet. Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, wobei eines Zugang zum Balkon hat, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einer hellen Küche mit Abstellraum und Essecke, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einer separaten Toilette mit Waschbecken sowie einem Abstellraum.
Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten der den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
_Highlights_
* Geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus
* Separate Eingänge
* Doppelgarage
* Genügend Parkplätze vorhanden
* Großzügige Wohn- und Nutzflächen
* Weitläufige Balkone mit toller Aussicht
* Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 234 75 85 [tel:06642347585]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz.
_Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Arzt 6.500m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Post 1.500m
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Untergeschoss wurde früher als Arztpraxis genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht aus einem Behandlungsraum mit Verbindungstüre zum Warteraum sowie ein weiteres Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, sowie eine separate Toilette. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen Kellerraum, der als Schutzraum genutzt werden kann, als auch einen Heizraum.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine abgeschlossene Wohnung bildet. Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, wobei eines Zugang zum Balkon hat, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einer hellen Küche mit Abstellraum und Essecke, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einer separaten Toilette mit Waschbecken sowie einem Abstellraum.
Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten der den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
_Highlights_
* Geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus
* Separate Eingänge
* Doppelgarage
* Genügend Parkplätze vorhanden
* Großzügige Wohn- und Nutzflächen
* Weitläufige Balkone mit toller Aussicht
* Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 234 75 85 [tel:06642347585]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz.
_Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Arzt 6.500m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Post 1.500m
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der beliebte Kurort Althofen liegt in Kärnten in Österreich und ist bekannt für die historische Architektur und malerische Umgebung. Die Stadtgemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Althofen ist auch für seine freundliche Gemeinschaft und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Die zentrale Lage in Kärnten macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Region.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11305
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 0
- Balkonfläche:
- 40 m²
- Wohnfläche:
- 262 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.977 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 209.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.76
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.05.2033
Kompagnon Immobilien GmbH
Julia Salatovic
Immobilienvermittlerin