Prachtvolle Stilaltbauwohnung in urbaner Lage am Bennoplatz!
Beschreibung
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion]
TOP 7 IM 1. STOCK
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem tollen Ausblick und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 71m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
* zentraler Vorraum
* 2 großzügige Zimmer
* separate, voll ausgestatete Küche
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Toilette mit Handwaschbecken
Die Wohnung ist zum Bennoplatz hin - westseitig - ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
* exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden
* hochwertige Sanitär- & Badausstattung
* teilw. Flügel-/ Kassettentüren und Holzkastenfenster
HAUS UND UMGEBUNG
Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß.
Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 125m
Klinik 150m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 750m
Höhere Schule 325m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 1.075m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 125m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 3.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 559.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 119,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19355
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,21 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 125.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.15
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2029
3SI Makler GmbH
Mario Häring
Immobilienvermittlung
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