Top - Platz für Studio, Werkstätte - Lager zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 5.328,74 €

NEU - Platz für Studio, Werkstätte

Lager zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 5.328,74 € / Objektnummer: 2204 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Hier könnte Ihr neues Fitnessstudio oder Ihre Werkstatt entstehen. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine großzügige, gut beleuchtete Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen Lager- und Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Lage des Geschäftslokals ist äußerst vorteilhaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und an einer stark frequentierten Hauptstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem grenzen einige Eigentumswohnanlagen an die Nachbarschaft. Für Kunden stehen kostenlose Autostellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die breite Schaufensterfront des Lokals macht es ideal für verschiedene Geschäftszweige wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Schuh- oder Bekleidungsgeschäfte sowie Filialen anderer Handelsketten. Zusätzlich bieten sich die Räumlichkeiten hervorragend für die Einrichtung eines Fitnesscenters an. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision: mind. 2 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3411,52	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	1029,1	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	888,12
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Gesamtbetrag	€	5328,74

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Heizwärmebedarf:	70.5 kWh/(m²a)

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Preisdetails

Gesamtmiete:

5.328,74 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

4.440,62 €

Betriebskosten netto:

1.029,10 €

Umsatzsteuer:

888,12 €

Kaution:

16.000,00 €

Provision:

2.00 MM

Fakten

Objektnummer:

2204

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

417,5 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Außenparkplatz

Energieeffizienz

HWB:

70.50 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis