Top - PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL! - Lager zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 2.200.000 €

NEU - PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!

Lager zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 2.200.000 € / Objektnummer: 1476 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß). Objektbeschreibung: - große Schaufensterfront - großzügige Räume - praktisch geschnitten - Gasetagenheizung - sanierungsbedürftig. Monatliche Kosten: Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust. Gas nach Verbrauch Versicherung ca. 567 Euro/Jahr Kaufpreis: 2 200 000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

2.200.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1476

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

914 m²

Baujahr:

1958

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.09

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis