NEU - Persönliche Entfaltung im Bella Vita. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design
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Beschreibung
BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt
In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.
Schlau investieren
Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen.
Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage.
Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit.
Das Projekt
* 49 Wohnungen
* 47-111 m² Wohnfläche
* 75 Tiefgaragenstellplätze
* 2-4 Zimmer
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsgarten
* Kinderspielplatz
* Energieausweis gültig bis 29.08.2032.
* HWB ab 30,1 kWh/m²a
* fGEE ab 0,69
Die Ausstattung
Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.
* Energiesparende Fußbodenheizung
* großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
* Hebe-Schiebetüren
* Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
* Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen
* Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt!
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 243.513,- bis EUR 439.785,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,00 bis EUR 13,50 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita [http://ehl.at/bellavita].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.250m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.750m
Universität 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 250m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.
Schlau investieren
Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen.
Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage.
Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit.
Das Projekt
* 49 Wohnungen
* 47-111 m² Wohnfläche
* 75 Tiefgaragenstellplätze
* 2-4 Zimmer
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsgarten
* Kinderspielplatz
* Energieausweis gültig bis 29.08.2032.
* HWB ab 30,1 kWh/m²a
* fGEE ab 0,69
Die Ausstattung
Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.
* Energiesparende Fußbodenheizung
* großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
* Hebe-Schiebetüren
* Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
* Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen
* Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt!
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 243.513,- bis EUR 439.785,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 11,00 bis EUR 13,50 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita [http://ehl.at/bellavita].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.250m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.750m
Universität 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 250m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem!
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 374.013,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 68091
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 93,18 m²
- Loggia Fläche:
- 6,49 m²
- Gartenfläche:
- 75,13 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2032
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment