Perfektes Familienhaus in Tadten: Großzügig, bezahlbar und mit Garten und Balkon! (3 Wohneinheiten!)
Beschreibung
Tadten selbst ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, die mit ihrer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten besticht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Die Nähe zu den Städten Eisenstadt und Wien bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen.
Auf dem Grundstück befindet sich ist ein gemütlicher Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten bietet außerdem genügend Platz für Ihre grünen Projekte und ist somit auch ideal für Hobbygärtner. Weiters wurde im Haus ein Balkon angebaut, auf welchen man ebenfalls die sonnigen Tage im Burgenland genießen kann.
Das Haus selbst beeindruckt mit seiner großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen. Errichtet wurde das Haus in drei Bauabschnitten mit Baubeginn in den Jahren 1967 und 1968. Im Jahr 1983 wurde an das bestehende Grundgebäude noch eine zusätzliche "Wohneinheit" angebaut. 2013 erfolgte noch die Errichtung eines Abstellraumes der als Nebengebäude nutzbar ist.
Raumaufteilung EG Hauptgebäude: - Vorraum, - Esszimmer, - Küche, - Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), - Abstellraum, Abstellnische unter Stiegenaufgang, -Wohnzimmer, -Schlafzimmer;
Raumaufteilung OG + Zubau OG:(bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten)
Zentral: -Vorraum, Bad (Wanne + WC), Balkon;
Wohneinheit 1: -Schlafzimmer, Küche-Gemeinschaftszimmer, - 2x Kinderzimmer;
Wohneinheit 2: -Küche-Esszimmer, -Bad (Wanne, Dusche), -WC, -Wohnzimmer, -2x Schlafzimmer, -Abstellraum;
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Tadten begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ländlichen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 4.000m
Polizei 9.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tadten im nördlichen Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit einem Arzt, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einem Geldautomaten, einer Poststelle und einer Bushaltestelle. Die nächstgelegene größere Stadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 29779-2
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 59 m²
- Nutzfläche:
- 248 m²
- Grundstücksfläche:
- 411 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 159.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.15
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2034
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Thomas Mario Mehsam
Immobilienfachberater
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