NEU - Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 256872 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!
Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!

Beschreibung

Perfekte Kleinwohnung im Dach mit 3,80m Raumhöhe! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe + Ideale Raumaufteilung!

 

Hier wartet ein TOP-Projekt auf Sie! Zum Verkauf stehen 18 stylische Neubauwohnungen im soeben ausgebauten Dachgeschoss, sowie 10 sanierte Altbauwohnungen!

Ideal auch für Anleger! Perfekt durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung im Neubauteil, attraktive Balkone/Terrassen und faire Preise runden das perfekte Angebot ab!

Bei diesem großartigen Projekt wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz!

Highlights

* Teilweise bis zu 3,80m Raumhöhe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Sicherheitstüren WK3
* Eichen-Parkett
* 3-fach isolierte Fenster
* Klimageräte im Neubauteil
* Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau

TOP 33 im Dachgeschoss:

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.

 

Wohnfläche: ca. 45,17 m²

Kaufpreis: € 295.000.-

Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers

Die Höhe der Betriebskosten ist uns noch nicht bekannt und wird noch seitens der Hausverwaltung verkündet. Die Schätzung liegt bei € 2.-/m².

Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)!

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Antons-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte (-Billa, Eurospar, Merkur Markt uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zu den U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz geht man zirka 10 Minuten. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 11, O, Bus 7A, 65A und 66A

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.530,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
256872
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,17 m²
Nutzfläche:
45,17 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Etagenheizung
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
29.58 kWh/(m²*a)
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.08.2028
Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Samir Agha-Schantl

Geschäftsführender Gesellschafter

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 60.9m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 428.000 €
2 Zimmer 60.9m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 428.000 €
2 Zimmer 60.9m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 428.000 €

€ 428.000

2

60.9m²

27.3m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Wohntraum für Pärchen oder Single mit 27m² Balkon - Leben am Quarzweg!

Parken zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 12.500 €
Parken zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 12.500 €

€ 12.500

Parken zum Kauf in 1170 Wien

Anleger aufgepasst! - 5 Garagenplätze im Paket zu kaufen!

1 Zimmer 36.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 230.600 €

1

36.4m²

6.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Anlagewohnung - Top 2/14

2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €
2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €
2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €

€ 365.000

Neu

2

58.9m²

7.4m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Moderne Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Aussicht auf Wien

3 Zimmer 76.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 470.000 €
3 Zimmer 76.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 470.000 €
3 Zimmer 76.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 470.000 €

€ 470.000

3

76.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

PROVISIONSFREI! Dachgeschoss-Neubauprojekt! Tolle Grundrisse! SCHLÜSSELFERTIG! KFZ Abstellplätze im Innenhof! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

2 Zimmer 65.2m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
2 Zimmer 65.2m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
2 Zimmer 65.2m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 498.000 €

€ 498.000

Neu

2

65.2m²

73.1m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Stadt trifft GRÜN

2,5 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
2,5 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
2,5 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.000 €

€ 449.000

2,5

72m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Nähe Radetzkyplatz: sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung

2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 354.900 €
2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 354.900 €
2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 354.900 €

€ 354.900

2

47.5m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

2 Zimmer Wohnung | KLIMAPOSITIVY | Küche und Wohnzimmer getrennt | KEIN GAS!