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Beschreibung
DANN SCHAUEN SIE GENAU HIN UND LASSEN SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!
HIER DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEM BLICK:
* Traumhaft geschnittener Wohnraum
* 4 Zimmer davon 3 zentral begehbar
* verteilt auf unglaubliche 96m² Wohnfläche
* die Fenster Richtung Ost, Süd und West durchfluten die Wohnung ganztägig mit Licht
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* die vom Wohnraum getrennte Küche sorgt für entspanntes Kochen und hält Essensgerüche fern
* zwei praktische Kellerabteile mit ca. 10m²
* angenehm ruhige Außenanlage zum Entspannen im Freien
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Preis excl. Eigengarage im Wert von € 35.000.-
* bis auf die Fenster ca.1990 wurde in der Wohnung nichts erneuert
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DANN RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN - +43 664 93 021 686 [tel:+436767632757]- JOSEF HEISS, KOMPAGNON IMMOBILIEN GMBH.
OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten einer schön begrünten Wohnhausanlage mit 5 Mehrparteienhäuser. Sie befindet sich im obersten Geschoss (2. OG) und ist dadurch äußerst hell. Dank der teils betrieblichen Umgebung und der Nähe zur Autobahn bietet sich die Wohnung perfekt als Pendlerwohnung an. Aber auch als Hauptwohnsitz bietet sich diese geräumige Wohnung hervorragend an. Fußläufig erreichbar sind: - Billa in ca. 10 min. - Inzersdorf Lokalbahn in ca. 8 min. - div. Restaurants/Lokale in ca. 10 min. - Allgemeinmediziner in ca. 10 min. - Kindergarten in ca. 2 min. - Volksschule in ca. 20 min. Des weiteren erreicht man den Bahnhof Wien-Meidling in ca. 7 min. mit der Inzersdorfer Lokalbahn. Auch die Autobahnauffahrt der Südautobahn ist nur ca. 2 min. mit dem KFZ entfernt. Hier vereinen sich die Vorteile der urbanen Umgebung von Wien mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland und dessen fantastischen Freizeitangeboten
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.658,51 €
- Betriebskosten netto:
- 300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11310
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
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