Penthouse mit zwei Suiten in der Steiermark!!! Hochwertige Design-Ausstattung zu einem unschlagbaren Preis!!!
Beschreibung
In einer generalsanierten, im Neubau aufgestockten Wohnanlage steht Ihnen dieses repräsentative Lifestyle-Penthouse mit zwei abtrennbaren Suiten in ruhiger Top-Lage von Scheifling an der Mur/Steiermark zum Kauf zur Verfügung. Bei der Errichtung wurde auf höchste Wohnqualität und eine ansprechende Ausstattung geachtet. Optimal als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung (Betreiber wäre vorhanden) oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.
* Wohnfläche ca. 109 m2
* vom Innenarchitekten möbliert
* moderne Küche
* zwei Badezimmer mit Dusche und WC
* hochwertige Sauna
* großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool
* Abtrennung in zwei separate Suiten durch Raum-Schiebeelement möglich
* Beheizung über Fernwärme via Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* modern und energieeffizient
* KLH-Massivholzbauweise
* zentrale Erschließung über Stiegenhaus bzw. über barrierefreien Personenlift
* Baujahr 2022
Angekommen auf der obersten Etage der Wohnanlage, betreten Sie die exklusive Penthouse-Wohnung durch den großzügigen Garderobenbereich und gelangen so in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diese high-class Immobilie ist so clever eingerichtet, dass sie, wenn gewünscht, durch Schiebeelemente in zwei Suiten abgetrennt werden kann.
Genießen Sie die drei gemütlichen, hellen Schlafzimmer auch tagsüber als Rückzugsort. Im modernen Badezimmer mit Dusche und WC können Sie sich in Ihrer eigenen Sauna entspannen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein im Kaufpreis inbegriffener Keller- /Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt man in der Wohnanlage über weitere Allgemeinflächen-/räume mit einer Technikzentrale und einem überdachten Müllplatz. Vor der Immobilie befinden sich die Carport-Stellplätze sowie genügend Freistellplätze.
Die Wohnung kann als Haupt-, Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung genutzt werden.
Kaufpreis : 720.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zwei Carport-Stellplätze je 19.000€ sind obligatorisch zu erwerben.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Olga Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 5445313 [tel:+436645445313]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Scheifling liegt im Bezirk Murau in der Steiermark, direkt am „Murradweg“ und ist eine idyllische Marktgemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern nahe der Skigebiete Lachtal und Kreischberg. Abseits vom Massentourismus erleben Sie in Scheifling die Steiermark in Ihrer natürlichsten Form. Sanfte Berge, Wälder im Gebiet der Mur mit frischer Luft laden zum Spazieren und Wandern ein und erlösen Sie vom Alltagsstress. Durch die Nähe zu großen Sport- und Freizeitanlagen ist dennoch für Spaß und Action gesorgt. In nur weniger als 30 Minuten gelangen Sie zum Red Bull Ring nach Spielberg mitsamt coolen Events und Aktivitäten auch beiseits der Rennstrecke. Unser Tipp: Nehmen Sie unbedingt die zur Fa. Red Bull dazugehörigen Gastronomie- und Freizeitbetriebe in Anspruch. SOMMER: Scheifling liegt in den zentralen Ostalpen und ist dadurch ideal für Wanderungen. Nicht nur Wandern sondern auch viele weitere Aktivitäten wie Reiten, Paragleiten/Tandemparagleiten, Fischen, Tennis, Golf und vieles mehr kann man in Scheifling und Umgebung unternehmen. Auch Genussradler oder Mountainbiker finden hier den idealen Ausgangsort für abwechslungsreiche und anspruchsvolle Touren. Zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder nach einer langen ausgiebigen Radtour bzw. Wanderung eignen sich die vielen Badeseen und Teiche in und um Scheifling hervorragend. (z.B. Furtnerteich, Graslupteich, Badeteich Mühlen, Längsee oder auch Wörthersee) WINTER: Schifahren, Snowboarden, Langlaufen und vieles mehr ist rund um Scheifling möglich. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie fünf Skigebiete mit abwechslungsreichen Pisten passend für Kinder und Erwachsene, Anfänger sowie Fortgeschrittene und angehende Profis. Rund um Scheifling befinden sich die Gebiete Lachtal, Kreischberg, Grebenzen, die Gaal und der Geheimtipp für Naturschneefans die Frauenalpe. Die sanften Berge in der Scheiflinger Gegend oder auch die zugefrorenen Teiche und Seen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zum Schlittenfahren oder Eislaufen. INFRASTRUKTUR: Scheifling liegt ca. 19 km östlich von Murau. Die Gemeinde liegt direkt an der Friesacher Straße B317, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße B 96 ins obere Murtal ab. Die Liegenschaft befindet sich an der Lorenzer Straße, unweit der Tennisplätze, der Schulen und zahlreich örtlicher Infrastruktur. Lachtal: ca. 12 km | Murau: ca. 23 km | Kreischberg: ca. 30 km | Judenburg: ca. 25 km | Villach: ca. 105 km | Graz: ca. 110 km | Salzburg: ca. 188 km | Wien: ca. 230 km
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 720.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.363,64 €
- Betriebskosten netto:
- 300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/749
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 109 m²
- Nutzfläche:
- 165 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Sauna
- Möbliert
- Klimaanlage
- Carport
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 63.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
