NEU - Penthouse mit Dachterrasse- Badeteich Hirschstetten- Erstbezug
Beschreibung
Diese stilvolle 189 m² Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.
Die großzügige 42m² Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Zwei moderne Bäder, komplett ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie drei separate WCs bieten höchsten Komfort.
Mit zwei Zugängen zur großen 94 m² Dachterrasse, direkt von der Wohnung und vom Stiegenhaus, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und eine exklusive Privatsphäre.
Neben dem Wohnraum stehen Ihnen auch zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Gewerbezentrum Stadlau entfernt und nur 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Badeteich Hirschstetten, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe.
Für Pendler ist die Straßenbahn nur 2 Minuten Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende im Freien.
Optional können Sie auch zwei Garagenplätze erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt zu halten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 23.000 Euro.
Top 13
Vorraum 28,36m²
Flur 4,51m²
Schrankraum 6,08m²
WC 2,34m²
Bad 8,93m²
Zimmer 1 16,77m²
Abstellraum 2,94m²
WC 2,24m²
Bad 9,67m²
Zimmer 2 18,79m²
Abstellraum 9,20m²
Zimmer 3 27,25m²
Wohnküche 42,06m²
Abstellraum 8,44m²
WC 1,35m²
Balkon 1 21,70m²
Balkon 2 21,70m²
Dachterrasse 94,42m²
Keller 10,88m²
Lage und Verkehrsanbindung
Badeteich Hirschstetten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 825.209,40 €
- Betriebskosten netto:
- 370,36 €
- Heizkosten netto:
- 203,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6872
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 43,4 m²
- Keller Fläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 188,93 m²
- Nutzfläche:
- 326,75 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Carina Radosztics
Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin
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