Top - „Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“ - Sonstige zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 7.590.000 €

Beschreibung

„Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“ Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Folgende 7 Apartments können verwirklicht werden: Top 1: Gartenwohnung mit ca. 285 m² Eigengarten und mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bestehend aus Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 2: Wohnfläche von ca.239 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca.25 m² und einem Balkon mit ca. 7 m² Top 3: Gartenwohnung mit ca. 50 m² Eigen-Garten, ca. 45 m² Terrasse und mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bestehend aus offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern Top 4: Wohnfläche von ca. 145 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 20 m² Top 5: Wohnfläche von ca.190 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Terrasse mit ca. 23 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² Top 6: Wohnfläche von ca. 147 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Terrasse mit ca. 11 m² Top 7: Wohnfläche von ca. 92 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und einer Terrasse mit ca. 8 m² Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Wein - sowie Parteienkellerräume geplant und machbar. KAUFPREIS NUR € 7.590.000,- Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Fakten

Objektnummer:

24390

Objekttyp:

Sonstige

Wohnfläche:

1.119 m²

Nutzfläche:

578,56 m²

Grundstücksfläche:

1.761 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

86,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Sonstige zum Kauf in 1190 Wien

3,5

Nutzfl.:: 184,8 m²

SCHULTZ IMMOBILIEN - Erholungsoase in bester Lage! Zu kaufen!

Sonstige zum Kauf in 1190 Wien

Wohnfl.:: 1.119 m²

Nutzfl.:: 1.697 m²

„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"

NEU - „Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

Dokumente

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