NEU - Ober St, Veiter Bestlage! Herrlicher Grün- und Weitblick
Beschreibung
Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St. Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar!
Straßenniveau:
* Garageneinfahrt
* 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet
Eingangsebene:
* Vorraum
* Diele
* Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz
* 2mal Abstellraum
* Gästezimmer/ Büro
1. Stock (laut Plan EG):
* Wohnzimmer mit
* Terrasse
* Abstellraum
* WC
* geräumige Küche mit Essplatz
* Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig)
2.Stock (laut Plan 1. Stock):
* geräumiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
* 2 Kinderzimmer/ Büros
3. Stock (laut Plan DG)
* geräumiges DG Zimmer zum Verweilen
* Bad mit Dusche
* WC
* Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!)
ALLGEMEINES:
Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
U-Bahn 1.750m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ober St. Veit, Lindwurm
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.555,02 €
- Betriebskosten netto:
- 176,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24485
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 2
- Nutzfläche:
- 209 m²
- Gartenfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.72
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.04.2031
WB Immoagentur e.U.
Patrick Bermann
Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
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