NEU - NUR MEHR 1 HAUS VERFÜGBAR! Eckreihenhaus mit schönem südseitigen Garten
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Beschreibung
Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet.
Eine Übernahme ist sofort möglich!
Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer.
Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze.
Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-)
Im Kaufpreis inkludiert:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstück ca. 326 m²
* Terrasse betoniert ca. 18 m²
* Belagsfertige Ausführung
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS)
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Internet-Anschluss
* Zaun
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* 2 PKW Abstellplätze
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Lage:
Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet.
Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Zu Ihrer Sicherheit:
* Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.
* Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung)
Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Übernahme ist sofort möglich!
Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer.
Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze.
Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-)
Im Kaufpreis inkludiert:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstück ca. 326 m²
* Terrasse betoniert ca. 18 m²
* Belagsfertige Ausführung
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS)
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Internet-Anschluss
* Zaun
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* 2 PKW Abstellplätze
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Lage:
Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet.
Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Zu Ihrer Sicherheit:
* Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.
* Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung)
Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3255
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 326 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2032
