NEU - Neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien - Balkon, Garage, U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.
Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.
Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.
Top 8 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.
Auf einer Fläche von 52,52 m² und 7,5 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Nettopreise für Anleger: (die Ust kann überrechnet werden):
Top 8: EUR 355.000,--
KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--
Top 8 ist seit 1.3.2017 mit einem auf 10 Jahre befristen Mietvertrag vermietet.
Nettomiete Top: EUR 881,-- für Garage: EUR 85,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in der Pelzgasse in 1150 Wien. Sie liegt im Südwesten der Stadt und ist nahe am Westbahnhof bzw. der Bahnhofcity Wien West, unmittelbar bei U3 und U6 und mehreren Straßenbahnlinien.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 363.875,00 €
- Preisinfos:
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,--
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2468
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,5 m²
- Keller Fläche:
- 3,8 m²
- Wohnfläche:
- 52,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.23 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.04.2024
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