Top - Neuwertige Lagerhalle nähe A25 Autobahnanschluss Wels-Ost - Lager zum Kauf in 4614 Marchtrenk - Kaufpreis: 3.490.000 €

NEU - Neuwertige Lagerhalle nähe A25 Autobahnanschluss Wels-Ost

Lager zum Kauf in 4614 Marchtrenk - Kaufpreis: 3.490.000 € / Objektnummer: 354 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Neuwertige Lagerhalle mit kl. Büro und 24 Garagen in nur ca. 1,9 km Entfernung von der Autobahnanschlussstelle A25 Wels-Ost.

Die Lagerhalle samt Garagen wurden 2021 auf dem als Betriebsbaugebiet gewidmeten Grundstück, mit einer Fläche von 4.120 m², errichtet.
Die beheizte Lagerhalle verfügt über eine reine Lagerfläche von 1.507,01 m² zzgl. der Nebenräumlichkeiten eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.604,07 m² lt. Planunterlagen.
Die Halle ist in zwei Hälften geteilt welche jedoch über ein Tor miteinander verbunden sind.
Der Hallenteil [1] mit 805,41 m² Lagerfläche zzgl. Service-Wartung, Büro u. WC würde weiterhin vermietet werden, der Hallenteil [2] mit 701,60 m² Lagerfläche zzgl. Büro ist aktuell auch vermietet wird jedoch zeitnah verfügbar.

Halle 1
Lagerhalle: ca. 805,41 m² Nutzfläche, Höhe ca. 700-762 cm, Einfahrtstor ca. [BxH] 400x420 cm
Service-Wartung: ca. 36,33 m² Nutzfläche, Höhe ca. 375 cm, Einfahrtstor: ca. [BxH] 300x350 cm
Büro: ca. 25,99 m²
WC: ca. 4,72 m²
Technik-/ Heizraum: ca. 6,79 m²
zzgl.
Vorplatz überdacht: ca. 149,44 m²
Vorplatz Freibereich: 644,64 m²

Halle 2
Lagerhalle: ca. 701,60 m² Nutzfläche, Höhe 700-762 cm, Einfahrtstor ca. [BxH] 400x420 cm
Büro: ca. 18,50 m²
WC: ca. 4,73 m²
zzgl.
Vorplatz Freibereich: 110,58 m²

Einzelgaragen
24 Einzelgaragen: je ca. 16 m² Nutzfläche mit versperrb. und manuell bedienb. Garagentor, Licht und Stromanschluss,
die Garagen sind alle vermietet.

Der Vorplatz und Freibereich dient jeweils auch als Erschließungs- u. Zufahrtsweg für die Garagenmieter.
Die Errichtung einer PV Anlage ist sowohl am Hallendach (ca. 1.844 m²) als auch auf den Garagen (ca. 295 m², 86 m², 17 m² und 17 m²) möglich, gesamte Dachfläche somit ca. 2.259 m² !

Interessiert!? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 5.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 2.000m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.250m
Einkaufszentrum 2.750m

Sonstige
Bank 2.250m
Geldautomat 2.250m
Post 2.250m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

3.490.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

354

Objekttyp:

Lager

Bürofläche:

44,49 m²

Grundstücksfläche:

4.120 m²

Lagerfläche:

1.507,01 m²

Gesamtfläche:

3.108,04 m²

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

73.30 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

30.05.2031