Neuheit! Erstbezug-Mietwohnung mit Garten am Fluss und Stellplätzen nahe Krems
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Beschreibung
Neu und hochwertig saniert! Nahe Krems Wohnen im Grünen ganz in der Nähe der Stadt.
Highlights:
- 1 Parkplatz inklusive / Ein weiterer ist Optional (25€ pro Monat)
- wunderschöner Eigengarten am Fluss
- Erstbezug nach Kernsanierung mit besten Materialien
- Moderne offene Raumaufteilung mit ca.113,7qm
Neu und hochwertig saniert: Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 113,7 qm Fläche bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der exklusiven Lage am Fluss, mit einem ca. 100 qm großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit seinem schönen Gewölbe, das einen einzigartigen und gemütlichen Rückzugsort bietet.
Die geräumige und helle Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu bewirten. Die Verwendung ausschließlich natürlicher Materialien verleiht der Wohnung ein gesundes und nachhaltiges Wohngefühl.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung, was bedeutet, dass Sie die ersten sein werden, die in den Genuss dieser wunderschönen Räumlichkeiten kommen. Die monatliche Miete beträgt 1.489€, zuzüglich einer Heizungspauschale von 200€ und den Stromkosten, die direkt beim Versorger abgerechnet werden.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.
Dennis Wabnitz MSc.
+43 670 5057533
Email: dw@wertwerkstatt.at
www.w7.immo
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights:
- 1 Parkplatz inklusive / Ein weiterer ist Optional (25€ pro Monat)
- wunderschöner Eigengarten am Fluss
- Erstbezug nach Kernsanierung mit besten Materialien
- Moderne offene Raumaufteilung mit ca.113,7qm
Neu und hochwertig saniert: Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 113,7 qm Fläche bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der exklusiven Lage am Fluss, mit einem ca. 100 qm großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit seinem schönen Gewölbe, das einen einzigartigen und gemütlichen Rückzugsort bietet.
Die geräumige und helle Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu bewirten. Die Verwendung ausschließlich natürlicher Materialien verleiht der Wohnung ein gesundes und nachhaltiges Wohngefühl.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung, was bedeutet, dass Sie die ersten sein werden, die in den Genuss dieser wunderschönen Räumlichkeiten kommen. Die monatliche Miete beträgt 1.489€, zuzüglich einer Heizungspauschale von 200€ und den Stromkosten, die direkt beim Versorger abgerechnet werden.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.
Dennis Wabnitz MSc.
+43 670 5057533
Email: dw@wertwerkstatt.at
www.w7.immo
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Grünen am Fluss von Rehberg gelegen, unweit der Stadtgrenze von Krems
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.485,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Heizkosten netto:
- 166,65 €
- Umsatzsteuer:
- 135,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3499
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 113,7 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- WG geeignet
W7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbH
Dennis Wabnitz