Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert.
LKW-Zufahrt gewährleistet
Hallenhöhe 6,3 - 8,2m
Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m
Hauptmiete auf 5 Jahre +
Hauptmietzins € 5.848,00
Betriebskosten € 450,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.298,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 5.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.000m
U-Bahn 7.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap