NEU - Neues mittleres Reihenhaus mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!! MIET-Kauf Variante
Beschreibung
* PROVISIONSFREI Miete mit Kaufoption
* Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..
* moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair
* Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²
* EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )
* Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
* Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt
* Terrasse mit Betonplatten als Belag
* Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet
* 2 Autostellplätze asphaltiert
* digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss
* Böden Laminat - Dekor Eiche, Fliesen
* PV - Anlage mit 1,5 kWp
* Betriebskosten inkl. Verwaltung und Erhaltungs und Verbesserungsrücklage € 300,73.-
* monatl. Wohnungsaufwand € 674,89.-
* monatl. Gesamtbelastung somit € 975,62.-
* Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²
* Bezugsfertig
* Die Preisangaben dieses RH beruhen auf Top 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Post 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Lage an der Theinstettnerstraße am Stadtrand von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 975,62 €
- Betriebskosten netto:
- 300,73 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102237
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 30 m²
- Wohnfläche:
- 110,13 m²
- Gartenfläche:
- 69 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.55
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler