NEU - Neuer Preis! WOW - Luxus Pur! Design + Eleganz + Raffinesse! + Edle Materialien! TOP-Wohnung in TOP-Lage mit hofseitigem Balkon! Wünsche werden wahr....
Beschreibung
Hier passt das Motto - "Koffer packen und einziehen"!
Erleben Sie ein neues Wohngefühl, feinste Materialien, geschmackvolle Möblierung, raffinierte Einbauschränke und ein Rundum-Komplettpaket inklusive Sauna...
Ihre neue Designer-Wohnung am 1.Liftstock(hofseitig) wird nicht nur Sie restlos begeistern, sondern auch Ihre Gäste und Freunde!
Sie teilt sich in einen optimal genutzten Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein stylisches Badezimmer mit WC, einer praktischen Nische mit Waschmaschine und einer großen Walk-In Dusche komplettiert mit einer traumhaften Ausstattung, eine TOP-Marken Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls sehr praktischen Einbauschränken, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon.
Einige Highlights/Extras: Klimaanlage, Alarmanlage vorbereitet, Außenjalousien, WK3-Sicherheitstüre, TOP Markenküche, Designer Möbel und Lampen uvm...
Marken: Gaggenau, Alape, Gira, Flos uvm...
Wohnfläche: ca. 51,78m² + Terrasse: ca. 3,75m²
Kaufpreis: € 899.000.-
Bezug: ab sofort
Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte und Einbauschränke verbleiben in der Wohnung
Worauf warten Sie noch? So ein Schmuckstück darf man sich nicht entgehen lassen....
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
LAGE LAGE LAGE! Wollzeile in 1010 Wien! Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen! Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite. Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele bekannte Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert. Öffentliche Anbindung: U4 - Schottenring in 7-8 Gehminuten, Straßenbahn in 7-8 Gehminuten, Bus-Station in 2 Gehminuten HOT SPOTS ganz in der Nähe: Stephansplatz, Stadtpark, Kärntner Straße, Rotenturmstraße, Goldenes Quartiert uvm...
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 899.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 16.741,15 €
- Betriebskosten netto:
- 101,48 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264994
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,75 m²
- Wohnfläche:
- 51,78 m²
- Nutzfläche:
- 53,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 990.000
6
190m²
212m²
Haus zum Kauf in 1170 Wien
Townhouse am Fuße des Schafberges/ ***RE/MAX Trend***
€ 333.600
3
69.7m²
6.2m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Neubau-Vorsorgewohnungen befristet vermietet und mit USt-Ausweisung in ausgezeichneter Lage I Garagenplätze I
€ 499.000
3
79.7m²
15m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
2/3 Zimmer mit Dachterrasse II Nähe Schönbrunn II zzgl Balkon und Terrasse II befristet vermietet bis Februar 2025
€ 399.000
3
74.2m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
neuwertige 3 Zimmerwohnung mit Grünblick & Sonnenterrasse | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 349.000
3,5
93m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Möblierte 3 Zimmerwohnung inkl. südseitiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz
€ 299.000
3
55.3m²
3.9m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Parkanlage Theophil-Hansen-Gasse
€ 579.000
3
81.8m²
3.3m²