Neuer Preis! Jetzt zugreifen! Gepflegte Neubauwohnung + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Perfekte Raumaufteilung!
Beschreibung
Ihre neue Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche mit Zugang zu einem kleinen Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer.
Wohnfläche: ca. 66,54m²
Kaufpreis: € 249.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
TOP-Lage in 1210 Wien! Einmal raus aus dem Haus und nur wenige Schritte entfernt können Sie bequem zum Spar oder Lidl einkaufen gehen! Ebenso befinden sich eine Apotheke, eine Trafik und einige weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Der Floridsdorfer Markt/Schlingermarkt ganz in der Nähe bietet darüber hinaus Schmankerl und viele Köstlichkeiten. Ab zur Alten Donau! In 7-8min erreichen Sie die Alte Donau mit dem Fahrrad (Höhe La Creperie) oder in gut 20min Gehminuten! Fantastisch um an heißen Tagen die Seele am Wasser baumeln zu lassen! Öffentliche Anbindung: Bus 36B ums Eck / 5 Gehminuten Bahnhof Floridsdorf mit den Öffis : Straßenbahn 30, 31 / Busse 28A, 29A, 33A, N20, N31, 34A / R1, R2, R3, S1, S2, S3, S4, S7. REX
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.742,11 €
- Betriebskosten netto:
- 154,05 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264983
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,54 m²
- Nutzfläche:
- 66,54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.98
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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