Top - **NEUER PREIS** IHR SOMMERTRAUM - Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 1.199.000 €

**NEUER PREIS** IHR SOMMERTRAUM

Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 1.199.000 € / Objektnummer: 309750 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !!

Das rund 1045 m² große uneinsichtige Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem unmittelbaren Poolzugang genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !!

Dieses Zweifamilienhaus (Ziegelmassivbauweise) kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach besonders intelligent und praktisch und ist damit ein echtes Mehrgenerationenhaus, das vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt überzeugt. Die Liegenschaft bietet zwei ansprechende Wohneinheiten (EG = 130 m² und DG = 87 m², getrennt begehbar), die dank einer intelligenten Raumaufteilung optimiertes Wohnen für zwei Familien und die nötige Privatsphäre perfekt miteinander verbinden.

* HIGHLIGHTS:

* Wohnkeller (143 m²), Sauna, Fitnessraum und eine 30 m² große Garage
* Traumhafter Pool (43,5 m²)
* Wunderschöner Kamin
* Klimaanlage
* Solaranlage (Pool, Warmwasser)
* Und natürlich der tolle uneinsichtige Garten
* uvm...

Brunn am Gebirge: Ausflugstipps für die ganze Familie
Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit: In Brunn am Gebirge warten verschiedenste Sportarten und Aktivitäten auf Einwohner und Besucher. Für kleine Gäste gibt es ein tolles Kinderfreibad, Spaziergänger lieben das Lerchenhöhe Gelände. Dazu warten mehrere Wander- und Mountainbike-Touren. [https://www.wienerwald.info/action/search?form=fulltextsearch&q=brunn+am+gebirge&type%5B%5D=IMXPLATFORM_TOUR] Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser. Der Weinlehrpfad wird zu Fuß oder auf dem Rad entdeckt – und hat interessante Infos zum Thema Wein parat. Einer der schönsten 18-Loch-Kurse des Landes wiederum liegt im Golf & Country Club Brunn. [https://www.wienerwald.info/ausflug/a-golf-country-club-brunn]

Es würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Immobilie besichtigen zu dürfen !!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

1.199.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

309750

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

142 m²

Wohnfläche:

217 m²

Nutzfläche:

360 m²

Grundstücksfläche:

1.045 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1985

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Sauna

Wellnessbereich

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Garage

Abstellraum

Etagenheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

90.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.36

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.11.2033

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