Top - NEUER PREIS! Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Haus zum Kauf in 4690 Schwanenstadt - Kaufpreis: 598.000 €

NEU - NEUER PREIS! Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham

Haus zum Kauf in 4690 Schwanenstadt - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 1017 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar

Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

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Preisdetails

Kaufpreis:

598.000,00 €

Betriebskosten netto:

103,53 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1017

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

102,14 m²

Wohnfläche:

228 m²

Nutzfläche:

102 m²

Grundstücksfläche:

901 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1991

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Sauna

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich