Neue Barrierefreie Wohnung im Grünen
Beschreibung
Es entsteht ein Mehrgenerationenhaus, "Haus Zur Linde" mitten im Dorfviertel!
Insgesamt sind es achtzehn geförderte Mietwohnungen, von 42 bis 90m2, alle barrierefrei, exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort in jeder Phase des Lebens versprechen. Ob Familie oder ein wenig in fortgeschrittener Lebensphase, lebt sich in der Linde dauerhaft und ganzjährig ein Gefühl der Geborgenheit. Stimmige Neubauelemente fügen sicher gekonnt in den ehrwürdigen Charakter des Hauses ein.
Ein Café beim Entrée und ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.
Die 2- Zimmer Mietwohnung hat 62m² mit einer schönen Balkon Aussicht auf Grünblick.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet.
Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.
Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.
Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.
Das Haus verfügt über ein 20 cm dicke Wärmedämmung.
Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. [https://mietervereinigung.at/11903/Betriebskosten#:~:text=Zu%20den%20Betriebskosten%20z%C3%A4hlen%20Wasser,(Rauchfangkehrung)%2C%20Strom%20f%C3%BCr%20die]
Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.
Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt.
Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.
Die Wohnungen sind ab Mai 2024 schlüsselfertig.
Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/ [https://caredliving.at/]
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine Person,
* die volljährig ist
* deren jährliches Einkommen (Familieneinkommen) 40.800,-- Euro nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahe stehende Person um 50%, für jede weitere Person um 5.400,-- Euro
* die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden
die sich verpflichtet, ihre Rechte an einer bisher zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.100m
Klinik 9.525m
Apotheke 5.375m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 5.575m
Nahversorgung
Supermarkt 4.725m
Bäckerei 75m
Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 50m
Polizei 5.225m
Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 5.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß Lebensmittelgeschäft= 52 Meter 2 Minuten zu Fuß UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 658,08 €
- Betriebskosten netto:
- 61,20 €
- Umsatzsteuer:
- 59,83 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2182
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,06 m²
- Wohnfläche:
- 61,2 m²
- Nutzfläche:
- 61,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1864
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.02
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.10.2033
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