NEU - Neubauwohnung in begehrter Grünruhelage am Heuberg
Beschreibung
In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen.
Das Apartment Top 3 mit knapp 100 m2 Wohnfläche besticht durch 4 Wohnräumen, einem 13 m2 großen Balkon.
Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung)
Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität!
Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt.
Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab.
Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, -- pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden.
Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben.
Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises.
Geplante Fertigstellung Februar 2024
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 827.796,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.473,70 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2200/278
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 13,88 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 97,69 m²
- Nutzfläche:
- 114,57 m²
- Gesamtfläche:
- 97,69 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 39.20 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
EMH Höller Immobilien OG
Emanuel Höller
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