NEU - NEUBAUPROJEKT ~ 47m² ~ Süd-Ausrichtung ~ mtl. Finanzierung ab € 1.100,00 möglich
Beschreibung
NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien
in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
Top 7 - 2 Zimmer
Wohnfläche 47,33 m²
Wohnküche 25,87 m²
Schlafzimmer 15,08 m²
Badezimmer 4,53 m²
Balkon 5,20 m²
Die helle und sonnige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Kochabende und gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Besonderheiten:
- Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang
- Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht
- Großes Badezimmer für Komfort
- Perfekte Singlewohnung
- Große bodentiefe Fenster
- Sehr gut für Anleger geeignet
WOHNUNGEN
1. OG
Top 7 WNFL 47,31 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,20 m² - KAUFPREIS € 339.000,00
Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,
die € 1.100,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 339.000,00.
AUSSTATTUNG
- Eichenholzparketten
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- integrierte Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- Klimaanlagen Vorbereitung
- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik
- Übertragung mittels Fußboden
LAGE
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.
Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich.
Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4317
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,2 m²
- Keller Fläche:
- 3,37 m²
- Wohnfläche:
- 47,33 m²
- Nutzfläche:
- 52,53 m²
- Gesamtfläche:
- 47,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Garage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26.40 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
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