Top - Neubauliebe - Haus mit ca. 150 m² in Sollenau zu kaufen! - Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 599.000 €

Neubauliebe - Haus mit ca. 150 m² in Sollenau zu kaufen!

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 2928 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Neubauliebe - Haus mit ca. 150 m² in Sollenau zu kaufen! Inmitten der Marktgemeinde Sollenau gelangt dieses traumhafte, helle und ruhig gelegene Haus am Ende einer Sackgasse zum Verkauf. Das Objekt bietet neben der ca. 149,27 m² großen Wohnfläche eine ca. 38,63 m² große Garage sowie ein ca. 731 m² großes Grundstück. Der offene Wohn-Essbereich, die Menge an Zimmern, ein Schlafzimmer in Kombination mit einem Badezimmer, ein Swimmingpool mit einer eigenen Luftwärmepumpe sowie eine großzügige Garage runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe (EG+OG). Highlights: - Baujahr 2021 - Swimmingpool mit eigener Luftwärmepumpe - ca. 350 m² große Gartenfläche + ca. 731 m² großer Grund - 4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer - Photovoltaikanlage (5 kWp) - Vollwärmeschutzfassade (20 cm) aus dem Jahr 2023 - 3-fach Kunstoff-Alu-Fenster von Internorm - Garage für 2 Pkw’s (ca. 55,31 m²) + Carport für 2 Pkw’s + zusätzlicher Stellplatz - Außenbeleuchtung + elektrischer Sonnenschutz außenliegend - Böden aus exklusivem Vinyl und Fliesen (neu 2022) Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellbereich, Gästezimmer OG: Gang, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad & WC, Bad mit WC, Abstellraum Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 599.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	19.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

599.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2928

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

149,27 m²

Grundstücksfläche:

731 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

19.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.63

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis