Top - NEUBAU - ZWEITBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE - Haus zur Miete in 2371 Hinterbrühl - Gesamtmiete: 3.740,00 €

NEU - NEUBAU - ZWEITBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus zur Miete in 2371 Hinterbrühl - Gesamtmiete: 3.740,00 € / Objektnummer: 19692 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ZWEITBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 kW inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **----------** SECOND LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and en-suite bathroom with bathtub and toilet, 2 more bedrooms, bathroom with shower and toilet, storeroom with connection for a washer TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to a terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 kW incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent includes statutory operating costs. Costs of private consumption (water, power,...) are to be paid additionally

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3740
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3740

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

3.740,00 €

Kaution:

10.500,00 €

Fakten

Objektnummer:

19692

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

116 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

36.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.58

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis