NEU - Neubau Reihenhaus zum Kaufen - 4-Zimmer, Garten, Terrasse und Luftwärmepumpe

Wir machen Ihr Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen - Gestalten Sie Ihren Wohnraum! 
(Die Visualisierungen stellen nur Beispiele dar.) 

Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. 
 

Diese wunderschönen Einfamilienhäuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
Reihenhaus 1 (Aktion! 349.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt  
Reihenhaus 2, 3 und 4 (369.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt  
Reihenhaus 6 (384.000€ - belagsfertig) + "schlüsselfertig-Paket" für ca. 300m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. 

ZUR RAUMAUFTEILUNG
Das Haus verfügt über 2 Ebenen:

Erdgeschoss 
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gästetoilette
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum 

Obergeschoss 
- 3 helle Schlafzimmer 
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

Gerne senden wir Ihnen die möglichen "schlüsselfertig-Pakete" auf Anfrage zu! Preis je nach Materialien. 

Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.

- Ytong-Massivbauweise 
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 
- Beheizt wird mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage 
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.

Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen. Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!

 

Für Privat oder Anleger bestens geeignet. Der Preis für Investoren ist pro Haus netto 343 000€ schlüsselfertig.
Anlegerbeispiel:
343.000€ Kaufpreis netto + 18.000€ Fertigstellung netto + 31.600€ Kaufnebenkosten = 392.600€
Netto-Mieteinnahmen: 1400€ p.m. = 4,28% Mietrendite nach Kaufnebenkosten (4,90% vor Kaufnebenkosten)

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap