Top 8 - Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 8 - Wohnung zum Kauf in 4694 Ohlsdorf - Kaufpreis: 507.600 €

Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 8

Wohnung zum Kauf in 4694 Ohlsdorf - Kaufpreis: 507.600 € / Objektnummer: 4689 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Ohlsdorf! Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch mit ausreichend Tiefgaragenplätzen, einem Lift und einer Luftwärmepumpe eine optimale Energieeffizienz. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen begeistern im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten, während die großzügigen Terrassen im Obergeschoss einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bieten. Erleben Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und wählen Sie zwischen angenehmen Parkettböden oder hochwertigen Fliesen, um Ihren individuellen Stil zu unterstreichen. Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Herbst 2024, Baufertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 556.400,- EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 447,720,- EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 573.040,- EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 461.240,- 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 507.600,- 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 624.240,- 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 325.080,- 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT! 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 522.720,- 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 438.780,- Je Tiefgaragenlatz € 27.000,- Alle Wohnungen können als Anlegerwohnungen mit ausgewiesener Vorsteuer erworben werden. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist in diesem Projekt möglich. Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

507.600,00 €

Fakten

Objektnummer:

4689

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

3,88 m²

Wohnfläche:

88,76 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

40.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis