NEUBAU mit südseitiger Loggia und Tiefgaragenplatz
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
/ Objektnummer: 5570/139
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- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.322,22 €
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.322,22 €
- Betriebskosten netto:
- 273,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Süden Wiens. Diese bezaubernde, absolut ruhig gelegene, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia wird Sie mit ihrem Charme und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie, nach dem Vorzimmer, von einem großzügigen und stilvollen Wohnzimmer mit einer herrlichen Loggia empfangen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen, neuwertigen Fenster und Rollläden, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist die bestens ausgestattete Küche mit einer exklusiven Steinplatte als Arbeitsplatte. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus wurde kürzlich mit einer neuen Fassade modernisiert, was dem Gebäude ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Ein Garagenplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet an der Liesing, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Laufen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben genießen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Dreizimmerwohnung mit Loggia zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beim Betreten der Wohnung werden Sie, nach dem Vorzimmer, von einem großzügigen und stilvollen Wohnzimmer mit einer herrlichen Loggia empfangen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen, neuwertigen Fenster und Rollläden, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist die bestens ausgestattete Küche mit einer exklusiven Steinplatte als Arbeitsplatte. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
Das Haus wurde kürzlich mit einer neuen Fassade modernisiert, was dem Gebäude ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Ein Garagenplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet an der Liesing, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Laufen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben genießen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Dreizimmerwohnung mit Loggia zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Oberlaaer Straße in 1230 Wien, einem Stadtteil im Süden von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/139
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Nutzfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1984
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 72,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,69
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.01.2030
Grundrisse
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