Top - Neubau Lagerfläche mit Büro in Wels zu mieten! Sofort starten! - Lager zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 4.313,45 €

Neubau Lagerfläche mit Büro in Wels zu mieten! Sofort starten!

Lager zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 4.313,45 € / Objektnummer: 7783 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HALLENFLÄCHE - ROLLTOR - FREIFLÄCHE - BÜRO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 500 m² Bürofläche: ca. 47 m² zzgl. Nebenflächen Lager/Hallenfläche: ca. 302 m² Freifläche: ca. 150 m² asphaltiert, weitere ca. 500 m² Schotterfläche möglich Raumaufteilung: 3 Büroräume, Hallenfläche, Freifläche, Parkplätze Stockwerk: 1. OG Büro, EG Halle Parkplätze: 4 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive, moderne Neubauobjekt besteht aus einer Halle mit 7m Höhe welche sich ideal als Lagerfläche eignet und bietet zusätzlich 47 m² Bürofläche geteilt in 2 Doppelbüros und ein Einzelbüro. Selbstverständlich sind Teeküche, Sanitäranlagen sowie die Klimatisierung der Büros. Parkplätze können am Objekt zu je € 50,00 netto angemietet werden. Im Angebot inkludiert ist eine ca. 150 m² große asphaltierte Freilagerfläche und bei Bedarf können zusätzliche ca. 500 m² Schotterfläche angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbeobjekt an der Wallerer Straße / Florianiweg ist nur 2 Autominuten von der A25 Autobahnauffahrt Wels-Nord entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Autobahn A8 und A1. Im angrenzenden Fachmarktzentrum liegen Verbrauchermärkte wie Hofer, Müller, Interspar und Bauhaus. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Fenster: öffenbar Hallenhöhe: 7 m Rolltore: 2 Bodentraglast: 2 t Beleuchtung: LED Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Splitgeräte Teeküche: vorhanden Laderampe: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: Halle € 8,00 / m², Büro € 12,00 / m² Gesamtmiete: € 3.273,54 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 321,00 / Monat Heizkosten: nach Fläche Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3273,54	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	321	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	718,91
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Gesamtbetrag	€	4313,45

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Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Gesamtmiete:

4.313,45 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.594,54 €

Betriebskosten netto:

321,00 €

Umsatzsteuer:

718,91 €

Kaution:

13.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

7783

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

349 m²

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Teeküche

Klimaanlage

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

42.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.57

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis