NEU - Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
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Beschreibung
Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden.
Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich.
Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben.
Verfügbarkeit: ab sofort
PKW-Stellplätze: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat
BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden.
Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich.
Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben.
Verfügbarkeit: ab sofort
PKW-Stellplätze: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat
BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Lage und Verkehrsanbindung
500 m von der Innenstadt entfernt
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Preisdetails
- Miete/m² netto:
- 11,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision: 2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.
Fakten
- Objektnummer:
- 5662
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.00 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2026
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
Paul Perkonig
Geschäftsführung