Top - NEUBAU - Erstbezug | Penthouse | 4 Zimmer mit Terrasse | Schlüsselfertige Ausführung | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse - Wohnung zum Kauf in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - Kaufpreis: 465.000 €

Wohnung zum Kauf in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 458 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangte eine exklusive Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in diesem Neubau-Projekt in Mannersdorf!

Es stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrasse zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

* Offene Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* 1 Begehbare Garderobe
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC & Waschmaschinenanschluss
* AR
* zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²)

Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 PKW-Stellplätze erworben werden.

Kosten pro PKW-Abstellplatz: € 5.000,-

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark; ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;

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Preisdetails

Kaufpreis:

465.000,00 €

Betriebskosten netto:

246,73 €

Heizkosten netto:

115,68 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

458

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

1,92 m²

Wohnfläche:

149,33 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.65

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Katharina Hlawaty

Geschäftsführung

katharina@rinareal.at
+43 664 14 24 164

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