NEUBAU ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit tollem Fernblick! Inklusive Tiefgaragenplatz!
Beschreibung
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4
NÄHE U6 & S-BAHN STATION „FLORIDSDORF“
In sehr guter Lage entstehen 50 neue Wohnungen mit Freiflächen. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
TOP 35 (4. Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m², einer 2,28 m² Loggia und einen Balkon mit 6,39 m² und befindet sich im 4. Stock
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Raumaufteilung:
* 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.
PROJEKTDATEN
* 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
* 5 Mietapartments (EG)
* 27 Tiefgaragenplätze
* 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Schlüsselfertige Übergabe
Ausstattung
* Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
* Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Fußbodenheizung
* Moderne Sanitärbereiche
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 325m
Klinik 750m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 475m
Universität 600m
Höhere Schule 650m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 275m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 150m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1210, Nordbahnanlage 4
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 397.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,87 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 212135-3
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,39 m²
- Wohnfläche:
- 73,26 m²
- Loggia Fläche:
- 2,28 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.87
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.06.2027
Ähnliche Objekte
€ 998.300
4
117.9m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
In Fertigstellung! Erstbezug: Altbau, Neubau, Penthouse, hofseitige Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Schlüsselfertig.
€ 394.200
3
62.2m²
7.9m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Sicheres Investment mit hohem Ertragspotenzial: Liesing Gardens als Vermietungsobjekt!
€ 265.000
2
52m²
31m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
OPEN HOUSE 27.04.2024 - GARTEN & LOGGIA | 2 ZIMMER WOHNUNG | MÖBLIERT
€ 1.777.000
Investment zum Kauf in 1210 Wien
Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle
€ 550.000
4
80m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
ERSTBEZUG - Moderne 4-Zimmer Terrassenwohnung || Neubau || ruhige Lage || provisionsfrei
€ 165.000
1
38.3m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GARCONNIERE MARIAHILFERSTRAßE / TOP 21
€ 279.000
3
61.2m²
