Neubau Doppelhaushälfte mit großem sonnigem Garten!
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Beschreibung
In der Gemeinde Draßburg, in der Nähe von Eisenstadt, erwartet Sie eine einladende Gelegenheit: ein stilvolles Doppelhaus, das modernen Komfort mit durchdachter Raumgestaltung verbindet.
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 108 m²
* Grundstück ca. 329 m²
* Terrasse betoniert
* Belagsfertige Ausführung
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Zaun
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* 2 PKW Abstellplätze
Diese Immobilie bietet großzügige ca. 108 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoß finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mittels einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung der Doppelhaushälfte inklusive des Grundstücks €349.000,-, (zzgl. Erschließungskosten, Nebenkosten sowie Anschlüsse und Anschlusskosten)
PROVISIONSFREI! Für den Käufer entstehen keine Provisionen, da der Verkäufer die Käuferprovision übernimmt.
Jedes Haus wird von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen, um höchste Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.
Die Gemeinde Draßburg bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an Eisenstadt und die umliegenden Regionen. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Dieses moderne Doppelhaus vereint Komfort, Stil und Qualität und bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer begehrten Gegend nahe Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.000m
Geldautomat 3.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 108 m²
* Grundstück ca. 329 m²
* Terrasse betoniert
* Belagsfertige Ausführung
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Zaun
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* 2 PKW Abstellplätze
Diese Immobilie bietet großzügige ca. 108 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoß finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mittels einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung der Doppelhaushälfte inklusive des Grundstücks €349.000,-, (zzgl. Erschließungskosten, Nebenkosten sowie Anschlüsse und Anschlusskosten)
PROVISIONSFREI! Für den Käufer entstehen keine Provisionen, da der Verkäufer die Käuferprovision übernimmt.
Jedes Haus wird von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen, um höchste Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.
Die Gemeinde Draßburg bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an Eisenstadt und die umliegenden Regionen. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Dieses moderne Doppelhaus vereint Komfort, Stil und Qualität und bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer begehrten Gegend nahe Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.000m
Geldautomat 3.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3275
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Grundstücksfläche:
- 329 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 27.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
