NEU - Neubau-Doppelhaus mit Garten in Faakerseenähe! (Baustart bereits erfolgt)
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Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Fakersee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Highlights:
+ Schlüsselfertig (ohne Küche)
+ 3 Schlafzimmer
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Helle Räume
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Sonniger Garten
+ Zwei Carportstellplätze (optional gegen Aufpreis)
Raumaufteilung:
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Raffstore
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bad / WC (Einrichtung)
_Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!_
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT oder Sie springen in den nahe gelegenen Faakersee.
Projektübersicht:
- TOP 1 | Nicht im Verkauf!
- TOP 2 | Nicht im Verkauf!
- TOP 3 I Im Verkauf!
- TOP 4 | Verkauft
- TOP 5 | Aktuell im Verkauf !
- TOP 6 | Verkauft
- TOP 7 | Verkauft
- TOP 8 | Reserviert (Verkauft)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein!
Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten 0664/1495097.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights:
+ Schlüsselfertig (ohne Küche)
+ 3 Schlafzimmer
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Helle Räume
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Sonniger Garten
+ Zwei Carportstellplätze (optional gegen Aufpreis)
Raumaufteilung:
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Raffstore
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bad / WC (Einrichtung)
_Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!_
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT oder Sie springen in den nahe gelegenen Faakersee.
Projektübersicht:
- TOP 1 | Nicht im Verkauf!
- TOP 2 | Nicht im Verkauf!
- TOP 3 I Im Verkauf!
- TOP 4 | Verkauft
- TOP 5 | Aktuell im Verkauf !
- TOP 6 | Verkauft
- TOP 7 | Verkauft
- TOP 8 | Reserviert (Verkauft)
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein!
Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten 0664/1495097.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sankt Niklas an der Drau ist ein Dorf in Villach, Kärnten und hat etwa 203 Einwohner. Sankt Niklas an der Drau ist liegt in der Nähe von Graschitz und Bogenfeld. Das Ufer vom Fakersee liegt ca. 2 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Villach befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/11301
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 366 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2031
Kompagnon Immobilien GmbH
Dominic Nagele-Stolz
Regionalleiter; Immobilienvermittler