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Neubau Büroflächen in Graz-Puntigam

Immobilie zur Miete in 8055 Graz-Puntigam / Objektnummer: 804 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.3: ca. 90,47 m² und ca. 18,78 m² Terrasse OPTIONAL kann eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 45 m² angemietet werden. Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Preisdetails

Fakten

Objektnummer:

804

Nutzfläche:

90,47 m²

Bürofläche:

90,47 m²

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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