NEU!! Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Graz mit Loggia & freiem Stellplatz - Perfekt für Familien und Singles!
Beschreibung
TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG IM 9.STOCK DIREKT IN GRAZ MIT LOGGIA & FREIEM STELLPLATZ -
PERFEKT FÜR FAMILIEN UND SINGLES!
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER WUNDERSCHÖNEN STADT GRAZ IN DER MALERISCHEN REGION STEIERMARK.
Diese traumhafte Wohnung in der 9. Etage (letzter Stock) eines gepflegten Wohnkomplexes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnort wünschen können.
Der Kaufpreis ist für die großzügige Fläche von 62m² und die erstklassige Lage absolut angemessen.
Sie werden von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt Graz und die Weite der Landschaft begeistert sein.
Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
Auch im Inneren der Wohnung wird Sie der Ausblick durch viele, große Fenster begeistern, die auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können.
Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Räume sind allesamt gepflegt und in einem modernen Stil gehalten, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, die für ein elegantes und zeitloses Ambiente sorgen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.
Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden.
Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was in diesem Fall recht kostengünstig in den Betriebsskosten kommt.
_ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN._
_HIER ERWARTET SIE EIN WOHNTRAUM MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK UND ALLEN ANNEHMLICHKEITEN, DIE DAS MODERNE LEBEN ZU BIETEN HAT. GREIFEN SIE ZU UND LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!_
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._
_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stanglmühlstraße 7, einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der direkten Umgebung zu finden. Für Bankgeschäfte stehen ein Geldautomat sowie eine Bankfiliale zur Verfügung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 282,57 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (83, 42 Euro BRUTTO)
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.100,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265248
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Loggia Fläche:
- 10,5 m²
- Nutzfläche:
- 72,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 80.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.46
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.05.2025
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 306.548
2
55.7m²
15.7m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
DAS GRAZL - Attraktiv - Ertragreich - Steueroptimiert
€ 214.519
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz — Reserviert
Nachhaltiges Wohnen im italienischem Flair
€ 227.703
2
41.3m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Grün, Gemeinschaft, Gewinn: Jakomini Verde zieht Familien und Investoren an.
€ 420.000
4
96.3m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
- ERSTBEZUG - Familienidylle im Grünen - Großzügige 4 Zimmer -Balkonwohnung -
€ 1.200.000
4
Grundstück zum Kauf in 8075 Hart bei Graz
EINZIGARTIG - Wald, Wiesen, Bergblick und ein Bungalow!
€ 229.000
4
98m²
Wohnung zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Tolle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Parkplatz! Super Preis!
Preis a. A. € 505.300