NEU! ++SCHLÜSSELFERTIG ++ 2 EINFAMILENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ BAUJAHR 2023 ++ 1220 WIEN ++
Beschreibung
„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!
Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!
So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven
TOP PROJEKT:
* Zum Verkauf gelangen 2 EINFAMILENHÄUSER und 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2023) mit „STATE-OF-THE-ART” Haustechnik – stylisch, modern und zeitlos schön!
* Die Häuser haben ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 1 PKW-Stellplatz (Eigentum und bereits in Kaufpreis inkludiert!).
TOP LAGE:
* Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage NÄHE NATIONALPARK LOBAU DONAU-AUEN (10-15 min zu Fuß!) in einer ruhigen Wohnstraße.
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: „MARCHFELD CENTER“ (ca. 15 min zu Fuß!) für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
* Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
O SOLE MIO:
Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich!
GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:
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REIHE I
* HAUS 1 = ca. 180 m²:
* WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 32 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
* HAUS 2 = ca. 197 m²:
* WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 49 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
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* EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 220 m²:
* WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 71 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
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REIHE II
* HAUS 1 = ca. 173 m²:
* WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 25 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
* HAUS 2 = ca. 200 m²:
* WNFL (4-6 Zimmer) ca. 127 m² + GARTEN ca. 51 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
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* EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 222 m²:
* WNFL ca. 128 m2 (4-6 Zimmer) + GARTEN ca. 73 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21 m2 + 1 PKW Stellplatz = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
TOP AUSSTATTUNG:
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!
Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.
Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können.
TOP EINSTELLUNG:
Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.
Wie man so schön sagt: „Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab – entweder die eigene oder die des Vermieters“!
PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?
* Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.
* Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
MARCHFELD CENTER
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25461
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 127 m²
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Gartenfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.02.2033
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