Top - Neu Saniertes Bürohaus mit 7 Zimmern, Terrasse und Garten - Immobilie zur Miete in 2620 Neunkirchen

NEU - Neu Saniertes Bürohaus mit 7 Zimmern, Terrasse und Garten

Immobilie zur Miete in 2620 Neunkirchen / Objektnummer: 310019 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 155m² großes Bürohaus, mit mehreren verschließbaren und getrennten Bürozimmern, 2 Küchen, 3 Badezimmern und 3 WCs, einer Terrasse und einem großen Garten.

Das gesamte Gebäude wurde seit Ende 2023 erneuert und die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Das Bürohaus ist nur
5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Neunkirchen
13 Minuten von Wiener Neustadt und
nur 1,9km (2 Minuten) von der Autobahnauffahrt S6
entfernt.

Einige Bereiche wurden im ursprünglichen Zustand belassen, damit man nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und verändern kann. Küchenbereiche sowie verschiedene Büroräumlichkeiten sind derzeit noch unvollendet, jedoch bereits für den optischen Feinschliff vorbereitet.

Erdgeschoss

2 Bürozimmer
1 Große Küche mit Speis und Aufenthaltsbereich
1 WC mit Handwaschbecken WC-Vorraum

Obergeschoss
2 Bürozimmer
Platz für Teeküche, ansonsten großer Raum
1 WC und 1 Badezimmer

Dachgeschoss
2 Bürozimmer
1 Badezimmer mit WC

Nach der Erstellung des Energieausweises wurden zwischenzeitlich alle Fenster und die Balkontüre getauscht (2024).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 750m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.874,98 €

Betriebskosten netto:

100,53 €

Heizkosten netto:

208,33 €

Umsatzsteuer:

375,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

310019

Terrasse:

Wohnfläche:

155 m²

Grundstücksfläche:

560 m²

Gartenfläche:

450 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Neubau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenbereich

Friends Immobilien List GmbH

Lukas Prinz

Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation

anfrage@friends-immobilien.at
0664 925 1005
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