Top - Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze! - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.269,83 €

NEU - Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.269,83 € / Objektnummer: 7818 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m² Stockwerk: 4. OG Lift: vorhanden Teeküche: vorhanden Nettomiete / m²: € 12,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gut ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen und werden nach Fertigstellung durch aktuelle ersetzt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Teeküche: vorhanden Klima: Splitgeräte Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.359,44 / Monat Betriebskosten: ca. € 2,12 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2359,44	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	365,42	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	52,88	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	555,55
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Gesamtbetrag	€	3269,83

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Heizwärmebedarf:	43.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.269,83 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.724,86 €

Betriebskosten netto:

418,30 €

Umsatzsteuer:

544,97 €

Kaution:

10.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

7818

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

196,92 m²

Bürofläche:

196,92 m²

Zimmer:

6,5

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

43.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.16

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis