++NEU SANIERT++--GREIFEN SIE ZU--**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG**3 ZIMMER WOHNUNG**++GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wien Penzig, welche sich auf __m2 aufteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus im ersten Stock des Hauses und verfügt natürlich über einen Lift.
_ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - HOCHWERTIG - WIEN PENZIG_
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Küche
- Badezimmer
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Objektbeschreibung:
Diese zentralbegehbare 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde erst kürzlich saniert und steht nun erstmalig nach der Sanierung zum Verkauf. In der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und in den Nassräumen sind rustikele und in Erdtönen gehaltene Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine pflegeleichte ebenerdige Dusche mit Glasschiebetüre und einem modernen Waschbecken mit LED-Spiegel. Die Toilette ist separat, wie auch die Küche. In der Küche befindet sich eine neue und komplett ausgestattete moderne Einbauküche, hier gibt es ebenfalls einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung - die monatlichen Kosten hierfür sind bereits inkludiert (siehe Betriebskosten).
Infrastruktur und Lage:
Die Wohnung liegt zentral und denoch in einer ruhigen 30er Zone (Nebenstraße). Eine Straßenbahnstation mit mehereren Linien befindet sich gleich um die Ecke.
Desweiteren sind Sie nur wenige Minuten von einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, der Universität, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einem Geldautomaten, einer Bank, der Post, der Polizei, dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bahnhof entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 10, 52,60
Bus 10a
U-Bahn U3 Meiselmarkt
Bahnhof - REX 2, S45, S50
Nightline N54
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 [tel:+436765957558]
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
10 Minuten zu Fuß bis Schloss Schönbrunn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,52 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13591
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.16
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.09.2029
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
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