Dachgeschoßtraum mit Erstbezug und Terrasse in 1100 Wien
Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.100,00 €
/ Objektnummer: 6514/254
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- Gesamtmiete:
- 1.100,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.100,00 €
- Umsatzsteuer:
- 100,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der Randhartingergasse im 10. Bezirk, Teil eines neuen Dachgeschossausbaus.
TOP 23
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
* Wohnküche: 26,55 m²
* Schlafzimmer: 11,29 m²
* Vorraum: 6,57 m²
* Badezimmer mit Duschkabine und WC
* Abstellraum
* Dachterrasse: 27,57 m²
* Keller
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Straßenbahnhaltestelle 6, 11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
* Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
* S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
* U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
* Hofer ca. 650 m entfernt
* Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
* 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km
Parkplatz in der Nähe:
* Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
* Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
* Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, 1100 Wien – 300 m
Weitere verfügbare Einheiten:
* Top 23: 51,68 m² + 28 m² Dachterrasse - €1190,-
* Top 24: 61,28 m² + 34,36 m² Dachterrasse - €1290,-
* Top 25: 62,76 m² + 31,38 m² Dachterrasse - €1330,-
* Top 26: 49,87 m² + 26,18 m² Dachterrasse - €1190,-
Die Randhartinergasse liegt in einer belebten Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der Nähe. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte.
Die Randhartinergasse befindet sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätzen und Sportstätten. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP 23
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
* Wohnküche: 26,55 m²
* Schlafzimmer: 11,29 m²
* Vorraum: 6,57 m²
* Badezimmer mit Duschkabine und WC
* Abstellraum
* Dachterrasse: 27,57 m²
* Keller
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Straßenbahnhaltestelle 6, 11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
* Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
* S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
* U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
* Hofer ca. 650 m entfernt
* Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
* 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km
Parkplatz in der Nähe:
* Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
* Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
* Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, 1100 Wien – 300 m
Weitere verfügbare Einheiten:
* Top 23: 51,68 m² + 28 m² Dachterrasse - €1190,-
* Top 24: 61,28 m² + 34,36 m² Dachterrasse - €1290,-
* Top 25: 62,76 m² + 31,38 m² Dachterrasse - €1330,-
* Top 26: 49,87 m² + 26,18 m² Dachterrasse - €1190,-
Die Randhartinergasse liegt in einer belebten Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der Nähe. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte.
Die Randhartinergasse befindet sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätzen und Sportstätten. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Absberggasse, Quellenstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 6514/254
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 51,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 30,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,65
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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Bogner Immobilien GmbH
Anna Bogner
Immobilienberaterin
